Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekweg 2

7255KP Hengelo (Gld)

338 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.550
+9,0%
[ € 605.924 – € 771.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.404[ € 640.684 – € 708.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.992[ € 667.593 – € 737.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 2 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.550 (€ 2.037 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.903Sinds september +0,7%
+€ 56.58312 maanden +9,0%
+€ 32.10012 mnd vs. NL +5,1%
Broekweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.550 voor Broekweg 2 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 2 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.992. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 688.550.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 2
€ 702.992[ € 667.593 – € 737.865 ]
Verkoper houdt over€ 694.009−€ 8.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.202+€ 16.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekweg 2 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.995 per m².

Verwachte vraagprijs Broekweg 2
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 674.404[ € 640.684 – € 708.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.995[ € 1.896 – € 2.095 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 2 adviseren wij in een bod van € 702.992, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 674.404 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.550+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.992+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.142+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 674.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 2 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 688.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte338 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.550
Verwachte verkoopprijs€ 702.992
Verwachte vraagprijs€ 674.404
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bekveld en Gooi
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bekveld en Gooi besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bekveld en Gooi

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bekveld en Gooi op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,0 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.550 zit Broekweg 2 in het middensegment van Verspreide huizen Bekveld en Gooi — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 2 in Hengelo (Gld).

Wat is Broekweg 2 in Hengelo (Gld) waard?
Broekweg 2 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.550 (bandbreedte € 605.924 – € 771.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bekveld en Gooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekweg 2 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Broekweg 2 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 674.404 (bandbreedte € 640.684 – € 708.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 2 in Hengelo (Gld)?
Voor Broekweg 2 adviseren wij een bod van € 702.992 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekweg 2 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 2 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 2 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekweg 2 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 56.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bekveld en Gooi is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 2 ligt rond € 688.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekweg 2?
Huishoudens in de buurt van Broekweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bekveld en Gooi heeft 15% van de woningen zonnepanelen.