Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweversweg 4A

7255LV Hengelo (Gld)

349 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.237Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.843
+9,0%
[ € 687.142 – € 874.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.764[ € 726.526 – € 803.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.260[ € 757.040 – € 836.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweversweg 4A in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.843 (€ 2.237 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.560Sinds september +0,7%
+€ 64.16712 maanden +9,0%
+€ 36.40212 mnd vs. NL +5,1%
Heideweversweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.843 voor Heideweversweg 4A in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweversweg 4A in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.260. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 780.843.

Verwachte verkoopprijs Heideweversweg 4A
€ 797.260[ € 757.040 – € 836.728 ]
Verkoper houdt over€ 787.240−€ 10.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.355+€ 18.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweversweg 4A in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.191 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweversweg 4A
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 764.764[ € 726.526 – € 803.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.191[ € 2.082 – € 2.301 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweversweg 4A adviseren wij in een bod van € 797.260, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 764.764 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.843+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.260+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.123+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweversweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 764.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweversweg 4A in Hengelo (Gld) bedragen € 4.010 per maand bij een woningwaarde van € 780.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.818
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweversweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte349 m²
Perceeloppervlakte1.840 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.843
Verwachte verkoopprijs€ 797.260
Verwachte vraagprijs€ 764.764
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hengelo en Noordink
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hengelo en Noordink besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hengelo en Noordink

Verspreide huizen Hengelo en Noordink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 780.843 ligt Heideweversweg 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Hengelo en Noordink. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heideweversweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweversweg 4A in Hengelo (Gld).

Wat is Heideweversweg 4A in Hengelo (Gld) waard?
Heideweversweg 4A in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.843 (bandbreedte € 687.142 – € 874.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hengelo en Noordink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweversweg 4A in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Heideweversweg 4A in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 764.764 (bandbreedte € 726.526 – € 803.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweversweg 4A in Hengelo (Gld)?
Voor Heideweversweg 4A adviseren wij een bod van € 797.260 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweversweg 4A in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweversweg 4A in Hengelo (Gld) bedragen € 4.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.818 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweversweg 4A in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweversweg 4A in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 64.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweversweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hengelo en Noordink is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Heideweversweg 4A ligt rond € 780.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweversweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Heideweversweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hengelo en Noordink heeft 16% van de woningen zonnepanelen.