Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Varsselseweg 3

7255MC Hengelo (Gld)

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.133
+9,0%
[ € 339.797 – € 432.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.479[ € 356.705 – € 394.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.090[ € 377.037 – € 416.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Varsselseweg 3 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.133 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds september +0,7%
+€ 31.73112 maanden +9,0%
+€ 18.00112 mnd vs. NL +5,1%
Oude Varsselseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.133 voor Oude Varsselseweg 3 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Varsselseweg 3 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.090. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.133.

Verwachte verkoopprijs Oude Varsselseweg 3
€ 397.090[ € 377.037 – € 416.725 ]
Verkoper houdt over€ 391.472−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.182+€ 10.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Varsselseweg 3 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Varsselseweg 3
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 375.479[ € 356.705 – € 394.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Varsselseweg 3 adviseren wij in een bod van € 397.090, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.479 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.133+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.090+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.945+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Varsselseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 375.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Varsselseweg 3 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 386.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Varsselseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.133
Verwachte verkoopprijs€ 397.090
Verwachte vraagprijs€ 375.479
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dunsborg
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dunsborg besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dunsborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dunsborg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.133 is Oude Varsselseweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Dunsborg. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Varsselseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Varsselseweg 3 in Hengelo (Gld).

Wat is Oude Varsselseweg 3 in Hengelo (Gld) waard?
Oude Varsselseweg 3 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.133 (bandbreedte € 339.797 – € 432.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dunsborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Varsselseweg 3 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Oude Varsselseweg 3 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 375.479 (bandbreedte € 356.705 – € 394.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Varsselseweg 3 in Hengelo (Gld)?
Voor Oude Varsselseweg 3 adviseren wij een bod van € 397.090 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Varsselseweg 3 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Varsselseweg 3 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Varsselseweg 3 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Varsselseweg 3 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Varsselseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dunsborg is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Oude Varsselseweg 3 ligt rond € 386.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Varsselseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Oude Varsselseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dunsborg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.