Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarinkdijk 21

7255MS Hengelo (Gld)

498 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.962Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.138
+9,0%
[ € 859.881 – € 1.094.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.554[ € 911.576 – € 1.007.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.044[ € 945.304 – € 1.044.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarinkdijk 21 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.138 (€ 1.962 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.958Sinds september +0,7%
+€ 80.29812 maanden +9,0%
+€ 45.55312 mnd vs. NL +5,1%
Sarinkdijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.138 voor Sarinkdijk 21 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarinkdijk 21 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.044. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 977.138.

Verwachte verkoopprijs Sarinkdijk 21
€ 995.044[ € 945.304 – € 1.044.811 ]
Verkoper houdt over€ 982.849−€ 12.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.095+€ 22.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarinkdijk 21 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.927 per m².

Verwachte vraagprijs Sarinkdijk 21
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 959.554[ € 911.576 – € 1.007.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.927[ € 1.830 – € 2.023 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarinkdijk 21 adviseren wij in een bod van € 995.044, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 959.554 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.138+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.044+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.044.796+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarinkdijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 959.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarinkdijk 21 in Hengelo (Gld) bedragen € 5.021 per maand bij een woningwaarde van € 977.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.778
OZB€ 75
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 119
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.720.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarinkdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte498 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.138
Verwachte verkoopprijs€ 995.044
Verwachte vraagprijs€ 959.554
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varssel
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varssel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Varssel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,9 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sarinkdijk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.138 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Varssel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sarinkdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarinkdijk 21 in Hengelo (Gld).

Wat is Sarinkdijk 21 in Hengelo (Gld) waard?
Sarinkdijk 21 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.138 (bandbreedte € 859.881 – € 1.094.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sarinkdijk 21 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Sarinkdijk 21 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 959.554 (bandbreedte € 911.576 – € 1.007.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarinkdijk 21 in Hengelo (Gld)?
Voor Sarinkdijk 21 adviseren wij een bod van € 995.044 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarinkdijk 21 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Sarinkdijk 21 in Hengelo (Gld) bedragen € 5.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.778 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarinkdijk 21 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarinkdijk 21 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 80.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarinkdijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varssel is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Sarinkdijk 21 ligt rond € 977.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarinkdijk 21?
Huishoudens in de buurt van Sarinkdijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varssel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.