Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuindorpstraat 8-28

7551AT Hengelo

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.264
+8,6%
[ € 214.952 – € 273.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.092[ € 225.237 – € 248.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.653[ € 238.976 – € 264.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindorpstraat 8-28 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.264 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,7%
+€ 19.26812 maanden +8,6%
+€ 10.55112 mnd vs. NL +4,7%
Tuindorpstraat 8-28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.264 voor Tuindorpstraat 8-28 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindorpstraat 8-28 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.653. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.264.

Verwachte verkoopprijs Tuindorpstraat 8-28
€ 251.653[ € 238.976 – € 264.133 ]
Verkoper houdt over€ 247.635−€ 4.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.836+€ 7.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindorpstraat 8-28 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindorpstraat 8-28
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 237.092[ € 225.237 – € 248.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 374.800[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindorpstraat 8-28 adviseren wij in een bod van € 251.653, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.092 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.264+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.653+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.236+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindorpstraat 8-28 zal in bij een vraagprijs van € 237.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindorpstraat 8-28 in Hengelo bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 244.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindorpstraat 8-28

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.264
Verwachte verkoopprijs€ 251.653
Verwachte vraagprijs€ 237.092
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (7%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 57, 7551JB Hengelo
de Bleek 57
2000 · 85 m²
€ 316.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.264 is Tuindorpstraat 8-28 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad West. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuindorpstraat 8-28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindorpstraat 8-28 in Hengelo.

Wat is Tuindorpstraat 8-28 in Hengelo waard?
Tuindorpstraat 8-28 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.264 (bandbreedte € 214.952 – € 273.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindorpstraat 8-28 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Tuindorpstraat 8-28 in Hengelo is in oktober 2026 € 237.092 (bandbreedte € 225.237 – € 248.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindorpstraat 8-28 in Hengelo?
Voor Tuindorpstraat 8-28 adviseren wij een bod van € 251.653 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindorpstraat 8-28 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindorpstraat 8-28 in Hengelo bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindorpstraat 8-28 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindorpstraat 8-28 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindorpstraat 8-28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Tuindorpstraat 8-28 ligt rond € 244.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindorpstraat 8-28?
Huishoudens in de buurt van Tuindorpstraat 8-28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).