Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaweg 17

7551BG Hengelo

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.736
+8,6%
[ € 164.328 – € 209.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.176[ € 172.117 – € 190.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.466[ € 182.616 – € 201.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaweg 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.736 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,7%
+€ 14.73012 maanden +8,6%
+€ 8.06612 mnd vs. NL +4,7%
Emmaweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.736 voor Emmaweg 17 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaweg 17 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.466. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 186.736.

Verwachte verkoopprijs Emmaweg 17
€ 192.466[ € 182.616 – € 201.839 ]
Verkoper houdt over€ 189.099−€ 3.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.465+€ 5.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaweg 17 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaweg 17
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 181.176[ € 172.117 – € 190.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 374.800[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaweg 17 adviseren wij in een bod van € 192.466, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 181.176 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.736+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.466+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.089+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 181.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaweg 17 in Hengelo bedragen € 993 per maand bij een woningwaarde van € 186.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 913
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 993
Totaal betaald over 30 jaar€ 328.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.736
Verwachte verkoopprijs€ 192.466
Verwachte vraagprijs€ 181.176
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (7%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Straatbeeld van de Bleek 57, 7551JB Hengelo
de Bleek 57
2000 · 85 m²
€ 316.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.736 is Emmaweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad West. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmaweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaweg 17 in Hengelo.

Wat is Emmaweg 17 in Hengelo waard?
Emmaweg 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.736 (bandbreedte € 164.328 – € 209.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaweg 17 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Emmaweg 17 in Hengelo is in oktober 2026 € 181.176 (bandbreedte € 172.117 – € 190.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaweg 17 in Hengelo?
Voor Emmaweg 17 adviseren wij een bod van € 192.466 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaweg 17 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaweg 17 in Hengelo bedragen € 993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 913 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaweg 17 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaweg 17 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 14.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Emmaweg 17 ligt rond € 186.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaweg 17?
Huishoudens in de buurt van Emmaweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).