Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaweg 31

7551BG Hengelo

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.375
+8,6%
[ € 164.010 – € 208.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.911[ € 171.865 – € 189.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.004[ € 182.177 – € 201.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaweg 31 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.375 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,7%
+€ 14.70212 maanden +8,6%
+€ 8.05112 mnd vs. NL +4,7%
Emmaweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.375 voor Emmaweg 31 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaweg 31 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.004. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 186.375.

Verwachte verkoopprijs Emmaweg 31
€ 192.004[ € 182.177 – € 201.354 ]
Verkoper houdt over€ 188.642−€ 3.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.994+€ 5.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaweg 31 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaweg 31
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 180.911[ € 171.865 – € 189.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 374.800[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaweg 31 adviseren wij in een bod van € 192.004, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 180.911 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.375+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.004+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.604+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 180.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaweg 31 in Hengelo bedragen € 991 per maand bij een woningwaarde van € 186.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 911
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 991
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.375
Verwachte verkoopprijs€ 192.004
Verwachte vraagprijs€ 180.911
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (7%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Straatbeeld van de Bleek 57, 7551JB Hengelo
de Bleek 57
2000 · 85 m²
€ 316.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.375 is Emmaweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad West. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmaweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaweg 31 in Hengelo.

Wat is Emmaweg 31 in Hengelo waard?
Emmaweg 31 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.375 (bandbreedte € 164.010 – € 208.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaweg 31 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Emmaweg 31 in Hengelo is in oktober 2026 € 180.911 (bandbreedte € 171.865 – € 189.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaweg 31 in Hengelo?
Voor Emmaweg 31 adviseren wij een bod van € 192.004 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaweg 31 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaweg 31 in Hengelo bedragen € 991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 911 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaweg 31 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaweg 31 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 14.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Emmaweg 31 ligt rond € 186.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaweg 31?
Huishoudens in de buurt van Emmaweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).