Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 44A

7551BN Hengelo

Te koop
58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.371
+7,9%
[ € 213.286 – € 271.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.544[ € 236.868 – € 261.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 44A in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 242.371 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds juli +0,7%
+€ 17.65412 maanden +7,9%
+€ 9.71712 mnd vs. NL +4,3%
Prinses Beatrixstraat 44A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.371 voor Prinses Beatrixstraat 44A in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 44A in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.544. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.371.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 44A
€ 249.544[ € 236.868 – € 261.802 ]
Verkoper houdt over€ 245.549−€ 3.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.685+€ 7.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.549

Wat is de vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 44A in Hengelo staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Vraagprijs Prinses Beatrixstraat 44A
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 294.000[ € 235.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 44A adviseren wij in een bod van € 249.544, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.371+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.544+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.021+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 44A zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 44A in Hengelo bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 242.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.185
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 44A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.371
Verwachte verkoopprijs€ 249.544
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (7%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 309.262
Straatbeeld van van Lennepstraat 21, 7551AR Hengelo
van Lennepstraat 21
1910 · 98 m²
€ 261.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.371 is Prinses Beatrixstraat 44A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad West. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 44A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 44A in Hengelo.

Wat is Prinses Beatrixstraat 44A in Hengelo waard?
Prinses Beatrixstraat 44A in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.371 (bandbreedte € 213.286 – € 271.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 44A in Hengelo?
Prinses Beatrixstraat 44A in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 44A in Hengelo?
Voor Prinses Beatrixstraat 44A adviseren wij een bod van € 249.544 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 44A in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 44A in Hengelo bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.185 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 44A in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 44A in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 44A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 44A ligt rond € 242.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 44A?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 44A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).