Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 6

7551BZ Hengelo

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.079
+8,6%
[ € 257.910 – € 328.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.678[ € 270.444 – € 298.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.062[ € 285.589 – € 315.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.079 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,7%
+€ 23.11912 maanden +8,6%
+€ 12.66012 mnd vs. NL +4,7%
Brugstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.079 voor Brugstraat 6 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.062. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.079.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 6
€ 301.062[ € 285.589 – € 315.651 ]
Verkoper houdt over€ 296.500−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.233+€ 8.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 6
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 284.678[ € 270.444 – € 298.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 6 adviseren wij in een bod van € 301.062, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.678 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.079+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.062+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.115+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 284.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 6 in Hengelo bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 293.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.079
Verwachte verkoopprijs€ 301.062
Verwachte vraagprijs€ 284.678
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 57, 7551JB Hengelo
de Bleek 57
2000 · 85 m²
€ 316.097
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.079 zit Brugstraat 6 in het middensegment van Binnenstad Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 6 in Hengelo.

Wat is Brugstraat 6 in Hengelo waard?
Brugstraat 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.079 (bandbreedte € 257.910 – € 328.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 6 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 6 in Hengelo is in oktober 2026 € 284.678 (bandbreedte € 270.444 – € 298.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 6 in Hengelo?
Voor Brugstraat 6 adviseren wij een bod van € 301.062 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 6 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 6 in Hengelo bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 6 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 6 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 6 ligt rond € 293.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).