Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwsteeg 21

7551CE Hengelo

40 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1948Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.696
+8,6%
[ € 122.932 – € 156.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.583[ € 128.804 – € 142.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 143.934[ € 136.661 – € 151.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwsteeg 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 139.696 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,7%
+€ 11.02012 maanden +8,6%
+€ 6.03512 mnd vs. NL +4,7%
Nieuwsteeg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.696 voor Nieuwsteeg 21 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwsteeg 21 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 143.934. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 139.696.

Verwachte verkoopprijs Nieuwsteeg 21
€ 143.934[ € 136.661 – € 151.046 ]
Verkoper houdt over€ 141.101−€ 2.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 148.963+€ 5.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 143.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwsteeg 21 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwsteeg 21
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 135.583[ € 128.804 – € 142.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwsteeg 21 adviseren wij in een bod van € 143.934, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 135.583 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.696+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 143.934+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.131+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwsteeg 21 zal in bij een vraagprijs van € 135.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwsteeg 21 in Hengelo bedragen € 754 per maand bij een woningwaarde van € 139.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 683
OZB€ 13
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 754
Totaal betaald over 30 jaar€ 245.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwsteeg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.696
Verwachte verkoopprijs€ 143.934
Verwachte vraagprijs€ 135.583
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.696 is Nieuwsteeg 21 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwsteeg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwsteeg 21 in Hengelo.

Wat is Nieuwsteeg 21 in Hengelo waard?
Nieuwsteeg 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.696 (bandbreedte € 122.932 – € 156.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwsteeg 21 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Nieuwsteeg 21 in Hengelo is in oktober 2026 € 135.583 (bandbreedte € 128.804 – € 142.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwsteeg 21 in Hengelo?
Voor Nieuwsteeg 21 adviseren wij een bod van € 143.934 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwsteeg 21 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwsteeg 21 in Hengelo bedragen € 754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 683 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwsteeg 21 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwsteeg 21 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 11.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwsteeg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwsteeg 21 ligt rond € 139.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwsteeg 21?
Huishoudens in de buurt van Nieuwsteeg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).