Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwsteeg 23

7551CE Hengelo

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 118.374
+8,6%
[ € 104.169 – € 132.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 114.887[ € 109.143 – € 120.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 121.967[ € 115.801 – € 127.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwsteeg 23 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 118.374 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds september +0,7%
+€ 9.33812 maanden +8,6%
+€ 5.11412 mnd vs. NL +4,7%
Nieuwsteeg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 118.374 voor Nieuwsteeg 23 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwsteeg 23 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 121.967. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 118.374.

Verwachte verkoopprijs Nieuwsteeg 23
€ 121.967[ € 115.801 – € 127.989 ]
Verkoper houdt over€ 119.375−€ 2.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 126.556+€ 4.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 121.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 119.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwsteeg 23 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 114.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwsteeg 23
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 114.887[ € 109.143 – € 120.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwsteeg 23 adviseren wij in een bod van € 121.967, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 114.887 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 118.374+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 121.967+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 128.065+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwsteeg 23 zal in bij een vraagprijs van € 114.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwsteeg 23 in Hengelo bedragen € 646 per maand bij een woningwaarde van € 118.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 579
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 646
Totaal betaald over 30 jaar€ 208.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwsteeg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 118.374
Verwachte verkoopprijs€ 121.967
Verwachte vraagprijs€ 114.887
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 118.374 is Nieuwsteeg 23 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwsteeg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwsteeg 23 in Hengelo.

Wat is Nieuwsteeg 23 in Hengelo waard?
Nieuwsteeg 23 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 118.374 (bandbreedte € 104.169 – € 132.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwsteeg 23 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Nieuwsteeg 23 in Hengelo is in oktober 2026 € 114.887 (bandbreedte € 109.143 – € 120.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwsteeg 23 in Hengelo?
Voor Nieuwsteeg 23 adviseren wij een bod van € 121.967 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwsteeg 23 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwsteeg 23 in Hengelo bedragen € 646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 118.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 579 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwsteeg 23 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwsteeg 23 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 9.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwsteeg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwsteeg 23 ligt rond € 118.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwsteeg 23?
Huishoudens in de buurt van Nieuwsteeg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).