Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 409

7551CH Hengelo

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.748
+8,6%
[ € 205.698 – € 261.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.838[ € 215.496 – € 238.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.869[ € 228.641 – € 252.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 409 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.748 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,7%
+€ 18.43912 maanden +8,6%
+€ 10.09812 mnd vs. NL +4,7%
Markt 409
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.748 voor Markt 409 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 409 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.869. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.748.

Verwachte verkoopprijs Markt 409
€ 240.869[ € 228.641 – € 252.709 ]
Verkoper houdt over€ 236.969−€ 3.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.836+€ 6.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 409 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 409
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 226.838[ € 215.496 – € 238.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 409 adviseren wij in een bod van € 240.869, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 226.838 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.748+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.869+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.912+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 409 zal in bij een vraagprijs van € 226.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 409 in Hengelo bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 233.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 409

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.748
Verwachte verkoopprijs€ 240.869
Verwachte vraagprijs€ 226.838
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.748 is Markt 409 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 409

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 409 in Hengelo.

Wat is Markt 409 in Hengelo waard?
Markt 409 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.748 (bandbreedte € 205.698 – € 261.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 409 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Markt 409 in Hengelo is in oktober 2026 € 226.838 (bandbreedte € 215.496 – € 238.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 409 in Hengelo?
Voor Markt 409 adviseren wij een bod van € 240.869 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 409 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 409 in Hengelo bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 409 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 409 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 409?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Markt 409 ligt rond € 233.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 409?
Huishoudens in de buurt van Markt 409 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).