Huiswaardemeter

Woningwaarde Telgen 13-AT

7551CL Hengelo

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.988
+8,6%
[ € 201.509 – € 256.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.076[ € 210.972 – € 233.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.115[ € 224.052 – € 247.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Telgen 13-AT in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.988 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds september +0,7%
+€ 18.06312 maanden +8,6%
+€ 9.89212 mnd vs. NL +4,7%
Telgen 13-AT
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.988 voor Telgen 13-AT in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telgen 13-AT in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.115. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 228.988.

Verwachte verkoopprijs Telgen 13-AT
€ 236.115[ € 224.052 – € 247.637 ]
Verkoper houdt over€ 232.268−€ 3.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.987+€ 6.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telgen 13-AT in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Telgen 13-AT
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 222.076[ € 210.972 – € 233.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telgen 13-AT adviseren wij in een bod van € 236.115, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 222.076 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.988+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.115+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.921+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telgen 13-AT zal in bij een vraagprijs van € 222.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telgen 13-AT in Hengelo bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 228.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telgen 13-AT

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.988
Verwachte verkoopprijs€ 236.115
Verwachte vraagprijs€ 222.076
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.988 is Telgen 13-AT een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Telgen 13-AT

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telgen 13-AT in Hengelo.

Wat is Telgen 13-AT in Hengelo waard?
Telgen 13-AT in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.988 (bandbreedte € 201.509 – € 256.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telgen 13-AT in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Telgen 13-AT in Hengelo is in oktober 2026 € 222.076 (bandbreedte € 210.972 – € 233.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Telgen 13-AT in Hengelo?
Voor Telgen 13-AT adviseren wij een bod van € 236.115 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telgen 13-AT in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Telgen 13-AT in Hengelo bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telgen 13-AT in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telgen 13-AT in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telgen 13-AT?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Telgen 13-AT ligt rond € 228.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telgen 13-AT?
Huishoudens in de buurt van Telgen 13-AT besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).