Huiswaardemeter

Woningwaarde Telgen 19-I

7551CL Hengelo

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.532
+8,6%
[ € 163.268 – € 207.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.074[ € 171.070 – € 189.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.156[ € 181.505 – € 200.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Telgen 19-I in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.532 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,7%
+€ 14.63512 maanden +8,6%
+€ 8.01412 mnd vs. NL +4,7%
Telgen 19-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.532 voor Telgen 19-I in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telgen 19-I in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.156. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 185.532.

Verwachte verkoopprijs Telgen 19-I
€ 191.156[ € 181.505 – € 200.612 ]
Verkoper houdt over€ 187.803−€ 3.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.129+€ 5.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telgen 19-I in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Telgen 19-I
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 180.074[ € 171.070 – € 189.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telgen 19-I adviseren wij in een bod van € 191.156, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 180.074 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.532+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.156+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.714+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telgen 19-I zal in bij een vraagprijs van € 180.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telgen 19-I in Hengelo bedragen € 988 per maand bij een woningwaarde van € 185.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 907
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 988
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telgen 19-I

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.532
Verwachte verkoopprijs€ 191.156
Verwachte vraagprijs€ 180.074
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.532 is Telgen 19-I een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Telgen 19-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telgen 19-I in Hengelo.

Wat is Telgen 19-I in Hengelo waard?
Telgen 19-I in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.532 (bandbreedte € 163.268 – € 207.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telgen 19-I in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Telgen 19-I in Hengelo is in oktober 2026 € 180.074 (bandbreedte € 171.070 – € 189.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Telgen 19-I in Hengelo?
Voor Telgen 19-I adviseren wij een bod van € 191.156 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telgen 19-I in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Telgen 19-I in Hengelo bedragen € 988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 907 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telgen 19-I in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telgen 19-I in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 14.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telgen 19-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Telgen 19-I ligt rond € 185.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telgen 19-I?
Huishoudens in de buurt van Telgen 19-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).