Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 38

7551CN Hengelo

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.343
+8,6%
[ € 232.622 – € 296.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.966[ € 244.118 – € 269.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.543[ € 257.789 – € 284.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 38 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.343 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,7%
+€ 20.85212 maanden +8,6%
+€ 11.41912 mnd vs. NL +4,7%
Stationsplein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.343 voor Stationsplein 38 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 38 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.543. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.343.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 38
€ 271.543[ € 257.789 – € 284.924 ]
Verkoper houdt over€ 267.306−€ 4.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.124+€ 7.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 38 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 38
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 256.966[ € 244.118 – € 269.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 38 adviseren wij in een bod van € 271.543, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.966 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.343+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.543+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.120+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 38 zal in bij een vraagprijs van € 256.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 38 in Hengelo bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 264.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 38

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.343
Verwachte verkoopprijs€ 271.543
Verwachte vraagprijs€ 256.966
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Straatbeeld van Ziekenhuisstraat 38, 7557AB Hengelo
Ziekenhuisstraat 38
1947 · 156 m²
€ 374.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 38 in Hengelo.

Wat is Stationsplein 38 in Hengelo waard?
Stationsplein 38 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.343 (bandbreedte € 232.622 – € 296.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 38 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 38 in Hengelo is in oktober 2026 € 256.966 (bandbreedte € 244.118 – € 269.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 38 in Hengelo?
Voor Stationsplein 38 adviseren wij een bod van € 271.543 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 38 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 38 in Hengelo bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 38 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 38 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 38 ligt rond € 264.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 38?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).