Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 39

7551CN Hengelo

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.666
+8,6%
[ € 217.066 – € 276.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.325[ € 227.359 – € 251.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.232[ € 241.228 – € 266.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 39 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.666 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,7%
+€ 19.45812 maanden +8,6%
+€ 10.65612 mnd vs. NL +4,7%
Stationsplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.666 voor Stationsplein 39 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 39 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.232. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.666.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 39
€ 254.232[ € 241.228 – € 266.620 ]
Verkoper houdt over€ 250.185−€ 4.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.467+€ 7.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 39 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 39
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 239.325[ € 227.359 – € 251.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 39 adviseren wij in een bod van € 254.232, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.325 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.666+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.232+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.944+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 239.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 39 in Hengelo bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 246.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.666
Verwachte verkoopprijs€ 254.232
Verwachte vraagprijs€ 239.325
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Straatbeeld van Ziekenhuisstraat 38, 7557AB Hengelo
Ziekenhuisstraat 38
1947 · 156 m²
€ 374.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 39 in Hengelo.

Wat is Stationsplein 39 in Hengelo waard?
Stationsplein 39 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.666 (bandbreedte € 217.066 – € 276.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 39 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 39 in Hengelo is in oktober 2026 € 239.325 (bandbreedte € 227.359 – € 251.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 39 in Hengelo?
Voor Stationsplein 39 adviseren wij een bod van € 254.232 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 39 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 39 in Hengelo bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 39 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 39 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 39 ligt rond € 246.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 39?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).