Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 45C

7551CT Hengelo

28 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 108.657
+8,6%
[ € 95.618 – € 121.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 105.485[ € 100.211 – € 110.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 111.925[ € 106.224 – € 117.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 45C in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 108.657 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds september +0,7%
+€ 8.57112 maanden +8,6%
+€ 4.69412 mnd vs. NL +4,7%
Nieuwstraat 45C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 108.657 voor Nieuwstraat 45C in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 45C in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 111.925. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 108.657.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 45C
€ 111.925[ € 106.224 – € 117.405 ]
Verkoper houdt over€ 109.444−€ 2.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 116.314+€ 4.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 111.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 109.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 45C in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 105.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 45C
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 105.485[ € 100.211 – € 110.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 45C adviseren wij in een bod van € 111.925, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 105.485 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 108.657+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 111.925+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 117.521+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 45C zal in bij een vraagprijs van € 105.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 45C in Hengelo bedragen € 596 per maand bij een woningwaarde van € 108.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 531
OZB€ 10
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 596
Totaal betaald over 30 jaar€ 191.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 45C

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 108.657
Verwachte verkoopprijs€ 111.925
Verwachte vraagprijs€ 105.485
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 108.657 is Nieuwstraat 45C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 45C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 45C in Hengelo.

Wat is Nieuwstraat 45C in Hengelo waard?
Nieuwstraat 45C in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 108.657 (bandbreedte € 95.618 – € 121.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 45C in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 45C in Hengelo is in oktober 2026 € 105.485 (bandbreedte € 100.211 – € 110.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 45C in Hengelo?
Voor Nieuwstraat 45C adviseren wij een bod van € 111.925 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 45C in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 45C in Hengelo bedragen € 596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 108.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 531 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 45C in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 45C in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 8.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 45C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 45C ligt rond € 108.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 45C?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 45C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).