Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 53

7551CV Hengelo

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.574
+8,6%
[ € 241.625 – € 307.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.183[ € 253.824 – € 280.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.170[ € 267.784 – € 295.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 53 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.574 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,7%
+€ 21.65912 maanden +8,6%
+€ 11.86112 mnd vs. NL +4,7%
Nieuwstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.574 voor Nieuwstraat 53 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 53 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.170. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.574.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 53
€ 282.170[ € 267.784 – € 295.972 ]
Verkoper houdt over€ 277.816−€ 4.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.963+€ 7.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 53 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 53
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 267.183[ € 253.824 – € 280.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 53 adviseren wij in een bod van € 282.170, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.183 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.574+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.170+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.279+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 267.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 53 in Hengelo bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 274.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.574
Verwachte verkoopprijs€ 282.170
Verwachte vraagprijs€ 267.183
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziekenhuisstraat 38, 7557AB Hengelo
Ziekenhuisstraat 38
1947 · 156 m²
€ 374.035
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 53 in Hengelo.

Wat is Nieuwstraat 53 in Hengelo waard?
Nieuwstraat 53 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.574 (bandbreedte € 241.625 – € 307.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 53 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 53 in Hengelo is in oktober 2026 € 267.183 (bandbreedte € 253.824 – € 280.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 53 in Hengelo?
Voor Nieuwstraat 53 adviseren wij een bod van € 282.170 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 53 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 53 in Hengelo bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 53 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 53 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 53 ligt rond € 274.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).