Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensteeg 7

7551DB Hengelo

61 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1950Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.545
+8,6%
[ € 165.920 – € 211.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.011[ € 173.860 – € 192.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.246[ € 184.292 – € 203.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensteeg 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.545 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,7%
+€ 14.87312 maanden +8,6%
+€ 8.14512 mnd vs. NL +4,7%
Molensteeg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.545 voor Molensteeg 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensteeg 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.246. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 188.545.

Verwachte verkoopprijs Molensteeg 7
€ 194.246[ € 184.292 – € 203.692 ]
Verkoper houdt over€ 190.859−€ 3.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.281+€ 6.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensteeg 7 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Molensteeg 7
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 183.011[ € 173.860 – € 192.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensteeg 7 adviseren wij in een bod van € 194.246, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 183.011 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.545+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.246+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.958+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensteeg 7 zal in bij een vraagprijs van € 183.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensteeg 7 in Hengelo bedragen € 1.002 per maand bij een woningwaarde van € 188.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 922
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensteeg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.545
Verwachte verkoopprijs€ 194.246
Verwachte vraagprijs€ 183.011
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.545 is Molensteeg 7 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molensteeg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensteeg 7 in Hengelo.

Wat is Molensteeg 7 in Hengelo waard?
Molensteeg 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.545 (bandbreedte € 165.920 – € 211.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molensteeg 7 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Molensteeg 7 in Hengelo is in oktober 2026 € 183.011 (bandbreedte € 173.860 – € 192.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensteeg 7 in Hengelo?
Voor Molensteeg 7 adviseren wij een bod van € 194.246 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensteeg 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Molensteeg 7 in Hengelo bedragen € 1.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 922 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensteeg 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensteeg 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 14.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensteeg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Molensteeg 7 ligt rond € 188.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensteeg 7?
Huishoudens in de buurt van Molensteeg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).