Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 27B

7551DL Hengelo

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.152
+8,6%
[ € 131.254 – € 167.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.716[ € 137.480 – € 151.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.724[ € 145.866 – € 161.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 27B in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.152 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,7%
+€ 11.76612 maanden +8,6%
+€ 6.44312 mnd vs. NL +4,7%
Willemstraat 27B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.152 voor Willemstraat 27B in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 27B in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.724. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 149.152.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 27B
€ 153.724[ € 145.866 – € 161.221 ]
Verkoper houdt over€ 150.783−€ 2.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.948+€ 5.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 27B in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 27B
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 144.716[ € 137.480 – € 151.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 27B adviseren wij in een bod van € 153.724, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 144.716 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.152+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.724+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.410+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 27B zal in bij een vraagprijs van € 144.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 27B in Hengelo bedragen € 800 per maand bij een woningwaarde van € 149.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 729
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 800
Totaal betaald over 30 jaar€ 262.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 27B

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.152
Verwachte verkoopprijs€ 153.724
Verwachte vraagprijs€ 144.716
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.152 is Willemstraat 27B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 27B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 27B in Hengelo.

Wat is Willemstraat 27B in Hengelo waard?
Willemstraat 27B in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.152 (bandbreedte € 131.254 – € 167.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 27B in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 27B in Hengelo is in oktober 2026 € 144.716 (bandbreedte € 137.480 – € 151.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 27B in Hengelo?
Voor Willemstraat 27B adviseren wij een bod van € 153.724 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 27B in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 27B in Hengelo bedragen € 800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 729 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 27B in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 27B in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 11.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 27B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 27B ligt rond € 149.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 27B?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 27B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).