Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 60A

7551DN Hengelo

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.930
+8,6%
[ € 163.618 – € 208.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.366[ € 171.348 – € 189.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.666[ € 181.972 – € 201.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 60A in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.930 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,7%
+€ 14.66712 maanden +8,6%
+€ 8.03212 mnd vs. NL +4,7%
Willemstraat 60A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.930 voor Willemstraat 60A in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 60A in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.666. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 185.930.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 60A
€ 191.666[ € 181.972 – € 201.126 ]
Verkoper houdt over€ 188.308−€ 3.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.649+€ 5.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 60A in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 60A
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 180.366[ € 171.348 – € 189.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 60A adviseren wij in een bod van € 191.666, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 180.366 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.930+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.666+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.249+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 60A zal in bij een vraagprijs van € 180.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 60A in Hengelo bedragen € 987 per maand bij een woningwaarde van € 185.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 909
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 987
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 60A

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.930
Verwachte verkoopprijs€ 191.666
Verwachte vraagprijs€ 180.366
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.930 is Willemstraat 60A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 60A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 60A in Hengelo.

Wat is Willemstraat 60A in Hengelo waard?
Willemstraat 60A in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.930 (bandbreedte € 163.618 – € 208.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 60A in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 60A in Hengelo is in oktober 2026 € 180.366 (bandbreedte € 171.348 – € 189.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 60A in Hengelo?
Voor Willemstraat 60A adviseren wij een bod van € 191.666 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 60A in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 60A in Hengelo bedragen € 987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 909 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 60A in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 60A in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 14.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 60A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 60A ligt rond € 185.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 60A?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 60A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).