Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 12

7551DP Hengelo

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.491
+8,6%
[ € 205.472 – € 261.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.627[ € 215.296 – € 237.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.563[ € 228.429 – € 252.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.491 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,7%
+€ 18.41912 maanden +8,6%
+€ 10.08712 mnd vs. NL +4,7%
Beekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.491 voor Beekstraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.563. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.491.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 12
€ 240.563[ € 228.429 – € 252.473 ]
Verkoper houdt over€ 236.667−€ 3.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.524+€ 6.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 12
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 226.627[ € 215.296 – € 237.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 240.563, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.627 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.491+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.563+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.591+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 226.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 12 in Hengelo bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 233.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.491
Verwachte verkoopprijs€ 240.563
Verwachte vraagprijs€ 226.627
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.491 is Beekstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 12 in Hengelo.

Wat is Beekstraat 12 in Hengelo waard?
Beekstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.491 (bandbreedte € 205.472 – € 261.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 226.627 (bandbreedte € 215.296 – € 237.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 12 in Hengelo?
Voor Beekstraat 12 adviseren wij een bod van € 240.563 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 12 in Hengelo bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 12 ligt rond € 233.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).