Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 13

7551DP Hengelo

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.314
+8,6%
[ € 264.276 – € 336.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.276[ € 277.662 – € 306.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.573[ € 292.933 – € 323.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.314 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,7%
+€ 23.69012 maanden +8,6%
+€ 12.97312 mnd vs. NL +4,7%
Beekstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.314 voor Beekstraat 13 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.573. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.314.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 13
€ 308.573[ € 292.933 – € 323.769 ]
Verkoper houdt over€ 303.929−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.894+€ 8.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 13
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 292.276[ € 277.662 – € 306.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.644 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 13 adviseren wij in een bod van € 308.573, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.276 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.314+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.573+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.002+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 292.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 13 in Hengelo bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 300.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.314
Verwachte verkoopprijs€ 308.573
Verwachte vraagprijs€ 292.276
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 57, 7551JB Hengelo
de Bleek 57
2000 · 85 m²
€ 316.097
Straatbeeld van Telgen 13H, 7551CL Hengelo
Telgen 13H
1919 · 53 m²
€ 180.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.314 zit Beekstraat 13 in het middensegment van Binnenstad Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 13 in Hengelo.

Wat is Beekstraat 13 in Hengelo waard?
Beekstraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.314 (bandbreedte € 264.276 – € 336.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 13 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 13 in Hengelo is in oktober 2026 € 292.276 (bandbreedte € 277.662 – € 306.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 13 in Hengelo?
Voor Beekstraat 13 adviseren wij een bod van € 308.573 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 13 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 13 in Hengelo bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 13 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 13 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 13 ligt rond € 300.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).