Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 9

7551DP Hengelo

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.421
+8,6%
[ € 268.770 – € 342.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.153[ € 282.295 – € 312.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.919[ € 298.104 – € 329.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.421 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,7%
+€ 24.09312 maanden +8,6%
+€ 13.19412 mnd vs. NL +4,7%
Beekstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.421 voor Beekstraat 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.919. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.421.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 9
€ 313.919[ € 298.104 – € 329.484 ]
Verkoper houdt over€ 309.216−€ 4.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.347+€ 8.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 9
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 297.153[ € 282.295 – € 312.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 9 adviseren wij in een bod van € 313.919, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.153 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.421+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.919+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.615+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 297.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 9 in Hengelo bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 305.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.421
Verwachte verkoopprijs€ 313.919
Verwachte vraagprijs€ 297.153
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 57, 7551JB Hengelo
de Bleek 57
2000 · 85 m²
€ 316.097
Straatbeeld van Telgen 13H, 7551CL Hengelo
Telgen 13H
1919 · 53 m²
€ 180.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.421 zit Beekstraat 9 in het middensegment van Binnenstad Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 9 in Hengelo.

Wat is Beekstraat 9 in Hengelo waard?
Beekstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.421 (bandbreedte € 268.770 – € 342.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 297.153 (bandbreedte € 282.295 – € 312.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 9 in Hengelo?
Voor Beekstraat 9 adviseren wij een bod van € 313.919 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 9 in Hengelo bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 9 ligt rond € 305.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).