Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 8

7551DT Hengelo

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.659
+8,6%
[ € 258.420 – € 328.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.796[ € 286.183 – € 316.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.659 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,7%
+€ 23.16512 maanden +8,6%
+€ 12.68612 mnd vs. NL +4,7%
Marktstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.659 voor Marktstraat 8 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.796. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.659.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 8
€ 301.796[ € 286.183 – € 316.307 ]
Verkoper houdt over€ 297.226−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.982+€ 8.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.226

Wat is de vraagprijs?

Marktstraat 8 in Hengelo staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Vraagprijs Marktstraat 8
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 351.556[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 8 adviseren wij in een bod van € 301.796, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.659+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.796+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.886+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 8 in Hengelo bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 293.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.659
Verwachte verkoopprijs€ 301.796
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.659 zit Marktstraat 8 in het middensegment van Binnenstad Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 8 in Hengelo.

Wat is Marktstraat 8 in Hengelo waard?
Marktstraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.659 (bandbreedte € 258.420 – € 328.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de vraagprijs van Marktstraat 8 in Hengelo?
Marktstraat 8 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 8 in Hengelo?
Voor Marktstraat 8 adviseren wij een bod van € 301.796 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 8 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 8 in Hengelo bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 8 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 8 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 8 ligt rond € 293.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).