Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 8B

7551DT Hengelo

Te koop
39 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.728
+8,6%
[ € 249.681 – € 317.775 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.125[ € 275.880 – € 304.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 8B in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.728 (€ 7.275 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,7%
+€ 22.38112 maanden +8,6%
+€ 12.25612 mnd vs. NL +4,7%
Marktstraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.728 voor Marktstraat 8B in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 8B in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.125. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 283.728.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 8B
€ 292.125[ € 275.880 – € 304.920 ]
Verkoper houdt over€ 287.662−€ 4.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.118+€ 7.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.662

Wat is de vraagprijs?

Marktstraat 8B in Hengelo staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.051 per m².

Vraagprijs Marktstraat 8B
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.051[ € 6.699 – € 7.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 8B adviseren wij in een bod van € 292.125, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.728+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.125+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.731+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 8B in Hengelo bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 283.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.728
Verwachte verkoopprijs€ 292.125
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 8B ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 8B in Hengelo.

Wat is Marktstraat 8B in Hengelo waard?
Marktstraat 8B in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.728 (bandbreedte € 249.681 – € 317.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de vraagprijs van Marktstraat 8B in Hengelo?
Marktstraat 8B in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 8B in Hengelo?
Voor Marktstraat 8B adviseren wij een bod van € 292.125 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 8B in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 8B in Hengelo bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 8B in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 8B in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 8B ligt rond € 283.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 8B?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).