Huiswaardemeter

Woningwaarde Wemenstraat 31

7551EV Hengelo

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.759
+7,6%
[ € 263.788 – € 335.730 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 291.499[ € 276.924 – € 306.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.066[ € 292.709 – € 323.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Wemenstraat 31 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.759 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds mei +0,7%
+€ 21.18412 maanden +7,6%
+€ 9.37112 mnd vs. NL +3,4%
Wemenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.759 voor Wemenstraat 31 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wemenstraat 31 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.066. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.759.

Verwachte verkoopprijs Wemenstraat 31
€ 308.066[ € 292.709 – € 323.520 ]
Verkoper houdt over€ 303.427−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.377+€ 8.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.427

Wat is de vraagprijs?

Wemenstraat 31 in Hengelo staat in te koop voor € 291.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Vraagprijs Wemenstraat 31
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 291.499[ € 276.924 – € 306.074 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 363.636[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wemenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 308.066, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 291.499 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.759+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.066+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.469+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wemenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 291.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wemenstraat 31 in Hengelo bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 299.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wemenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.759
Verwachte verkoopprijs€ 308.066
Vraagprijs€ 291.499
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 57, 7551JB Hengelo
de Bleek 57
2000 · 85 m²
€ 313.861
Straatbeeld van Telgen 13H, 7551CL Hengelo
Telgen 13H
1919 · 53 m²
€ 179.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.759 zit Wemenstraat 31 in het middensegment van Binnenstad Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wemenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wemenstraat 31 in Hengelo.

Wat is Wemenstraat 31 in Hengelo waard?
Wemenstraat 31 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.759 (bandbreedte € 263.788 – € 335.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de vraagprijs van Wemenstraat 31 in Hengelo?
Wemenstraat 31 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 291.499. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Wemenstraat 31 in Hengelo?
Voor Wemenstraat 31 adviseren wij een bod van € 308.066 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wemenstraat 31 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wemenstraat 31 in Hengelo bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wemenstraat 31 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wemenstraat 31 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wemenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Wemenstraat 31 ligt rond € 299.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wemenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Wemenstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).