Huiswaardemeter

Woningwaarde Wemenstraat 35A

7551EV Hengelo

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.700
+8,6%
[ € 220.616 – € 280.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.886[ € 231.692 – € 256.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.704[ € 244.667 – € 270.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Wemenstraat 35A in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.700 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,7%
+€ 19.77612 maanden +8,6%
+€ 10.83012 mnd vs. NL +4,7%
Wemenstraat 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.700 voor Wemenstraat 35A in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wemenstraat 35A in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.704. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.700.

Verwachte verkoopprijs Wemenstraat 35A
€ 257.704[ € 244.667 – € 270.420 ]
Verkoper houdt over€ 253.619−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.008+€ 7.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wemenstraat 35A in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Wemenstraat 35A
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 243.886[ € 231.692 – € 256.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wemenstraat 35A adviseren wij in een bod van € 257.704, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 243.886 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.700+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.704+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.589+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wemenstraat 35A zal in bij een vraagprijs van € 243.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wemenstraat 35A in Hengelo bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 250.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wemenstraat 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.700
Verwachte verkoopprijs€ 257.704
Verwachte vraagprijs€ 243.886
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 57, 7551JB Hengelo
de Bleek 57
2000 · 85 m²
€ 316.097
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wemenstraat 35A ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wemenstraat 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wemenstraat 35A in Hengelo.

Wat is Wemenstraat 35A in Hengelo waard?
Wemenstraat 35A in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.700 (bandbreedte € 220.616 – € 280.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wemenstraat 35A in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Wemenstraat 35A in Hengelo is in oktober 2026 € 243.886 (bandbreedte € 231.692 – € 256.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Wemenstraat 35A in Hengelo?
Voor Wemenstraat 35A adviseren wij een bod van € 257.704 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wemenstraat 35A in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wemenstraat 35A in Hengelo bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wemenstraat 35A in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wemenstraat 35A in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wemenstraat 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Wemenstraat 35A ligt rond € 250.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wemenstraat 35A?
Huishoudens in de buurt van Wemenstraat 35A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).