Huiswaardemeter

Woningwaarde Thiemsbrug 51J

7551EZ Hengelo

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.480
+8,6%
[ € 203.702 – € 259.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.713[ € 213.477 – € 235.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.450[ € 226.286 – € 250.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Thiemsbrug 51J in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.480 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,7%
+€ 18.26012 maanden +8,6%
+€ 10.00012 mnd vs. NL +4,7%
Thiemsbrug 51J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.480 voor Thiemsbrug 51J in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thiemsbrug 51J in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.450. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.480.

Verwachte verkoopprijs Thiemsbrug 51J
€ 238.450[ € 226.286 – € 250.106 ]
Verkoper houdt over€ 234.577−€ 3.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.369+€ 6.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thiemsbrug 51J in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Thiemsbrug 51J
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 224.713[ € 213.477 – € 235.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thiemsbrug 51J adviseren wij in een bod van € 238.450, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.713 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.480+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.450+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.373+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thiemsbrug 51J zal in bij een vraagprijs van € 224.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thiemsbrug 51J in Hengelo bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 231.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thiemsbrug 51J

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.480
Verwachte verkoopprijs€ 238.450
Verwachte vraagprijs€ 224.713
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.480 is Thiemsbrug 51J een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thiemsbrug 51J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thiemsbrug 51J in Hengelo.

Wat is Thiemsbrug 51J in Hengelo waard?
Thiemsbrug 51J in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.480 (bandbreedte € 203.702 – € 259.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thiemsbrug 51J in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Thiemsbrug 51J in Hengelo is in oktober 2026 € 224.713 (bandbreedte € 213.477 – € 235.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Thiemsbrug 51J in Hengelo?
Voor Thiemsbrug 51J adviseren wij een bod van € 238.450 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thiemsbrug 51J in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Thiemsbrug 51J in Hengelo bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thiemsbrug 51J in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thiemsbrug 51J in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thiemsbrug 51J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Thiemsbrug 51J ligt rond € 231.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thiemsbrug 51J?
Huishoudens in de buurt van Thiemsbrug 51J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).