Huiswaardemeter

Woningwaarde de la Reystraat 5

7551GC Hengelo

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.195
+8,6%
[ € 259.772 – € 330.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.245[ € 272.883 – € 301.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.365[ € 287.892 – € 318.195 ]

Wat is mijn huis waard?

de la Reystraat 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.195 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds september +0,7%
+€ 23.28612 maanden +8,6%
+€ 12.75212 mnd vs. NL +4,7%
de la Reystraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.195 voor de la Reystraat 5 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de la Reystraat 5 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.365. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.195.

Verwachte verkoopprijs de la Reystraat 5
€ 303.365[ € 287.892 – € 318.195 ]
Verkoper houdt over€ 298.778−€ 4.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.582+€ 8.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

de la Reystraat 5 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs de la Reystraat 5
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 287.245[ € 272.883 – € 301.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 428.071[ € 289.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de la Reystraat 5 adviseren wij in een bod van € 303.365, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.245 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.195+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.365+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.533+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de la Reystraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 287.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de la Reystraat 5 in Hengelo bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 295.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de la Reystraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.195
Verwachte verkoopprijs€ 303.365
Verwachte vraagprijs€ 287.245
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 57, 7551JB Hengelo
de Bleek 57
2000 · 85 m²
€ 316.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.195 is de la Reystraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Oost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de la Reystraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de la Reystraat 5 in Hengelo.

Wat is de la Reystraat 5 in Hengelo waard?
de la Reystraat 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.195 (bandbreedte € 259.772 – € 330.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van de la Reystraat 5 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van de la Reystraat 5 in Hengelo is in oktober 2026 € 287.245 (bandbreedte € 272.883 – € 301.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op de la Reystraat 5 in Hengelo?
Voor de la Reystraat 5 adviseren wij een bod van € 303.365 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de la Reystraat 5 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van de la Reystraat 5 in Hengelo bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de la Reystraat 5 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de la Reystraat 5 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de la Reystraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van de la Reystraat 5 ligt rond € 295.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de la Reystraat 5?
Huishoudens in de buurt van de la Reystraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.