Huiswaardemeter

Woningwaarde Cronjéstraat 9A

7551GD Hengelo

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.362
+8,6%
[ € 243.199 – € 309.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.910[ € 255.465 – € 282.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.021[ € 269.516 – € 297.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Cronjéstraat 9A in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.362 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,7%
+€ 21.80012 maanden +8,6%
+€ 11.93812 mnd vs. NL +4,7%
Cronjéstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.362 voor Cronjéstraat 9A in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cronjéstraat 9A in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.021. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.362.

Verwachte verkoopprijs Cronjéstraat 9A
€ 284.021[ € 269.516 – € 297.886 ]
Verkoper houdt over€ 279.647−€ 4.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.851+€ 7.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cronjéstraat 9A in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.636 per m².

Verwachte vraagprijs Cronjéstraat 9A
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 268.910[ € 255.465 – € 282.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.636[ € 4.405 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 428.071[ € 289.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cronjéstraat 9A adviseren wij in een bod van € 284.021, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.910 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.362+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.021+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.222+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cronjéstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 268.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cronjéstraat 9A in Hengelo bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 276.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cronjéstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.362
Verwachte verkoopprijs€ 284.021
Verwachte vraagprijs€ 268.910
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 57, 7551JB Hengelo
de Bleek 57
2000 · 85 m²
€ 316.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.362 is Cronjéstraat 9A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Oost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cronjéstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cronjéstraat 9A in Hengelo.

Wat is Cronjéstraat 9A in Hengelo waard?
Cronjéstraat 9A in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.362 (bandbreedte € 243.199 – € 309.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cronjéstraat 9A in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Cronjéstraat 9A in Hengelo is in oktober 2026 € 268.910 (bandbreedte € 255.465 – € 282.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Cronjéstraat 9A in Hengelo?
Voor Cronjéstraat 9A adviseren wij een bod van € 284.021 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cronjéstraat 9A in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Cronjéstraat 9A in Hengelo bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cronjéstraat 9A in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cronjéstraat 9A in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cronjéstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Cronjéstraat 9A ligt rond € 276.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cronjéstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Cronjéstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.