Huiswaardemeter

Woningwaarde Steijnstraat 64-2

7551GM Hengelo

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.705
+8,6%
[ € 323.580 – € 411.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.720[ € 339.834 – € 375.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.969[ € 358.865 – € 396.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Steijnstraat 64-2 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.705 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,7%
+€ 29.00612 maanden +8,6%
+€ 15.88412 mnd vs. NL +4,7%
Steijnstraat 64-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.705 voor Steijnstraat 64-2 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steijnstraat 64-2 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.969. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.705.

Verwachte verkoopprijs Steijnstraat 64-2
€ 377.969[ € 358.865 – € 396.640 ]
Verkoper houdt over€ 372.561−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.678+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steijnstraat 64-2 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Steijnstraat 64-2
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 357.720[ € 339.834 – € 375.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 428.071[ € 289.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steijnstraat 64-2 adviseren wij in een bod van € 377.969, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.720 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.705+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.969+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.867+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steijnstraat 64-2 zal in bij een vraagprijs van € 357.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steijnstraat 64-2 in Hengelo bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 367.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steijnstraat 64-2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.705
Verwachte verkoopprijs€ 377.969
Verwachte vraagprijs€ 357.720
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 57, 7551JB Hengelo
de Bleek 57
2000 · 85 m²
€ 316.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steijnstraat 64-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Oost willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steijnstraat 64-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steijnstraat 64-2 in Hengelo.

Wat is Steijnstraat 64-2 in Hengelo waard?
Steijnstraat 64-2 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.705 (bandbreedte € 323.580 – € 411.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steijnstraat 64-2 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Steijnstraat 64-2 in Hengelo is in oktober 2026 € 357.720 (bandbreedte € 339.834 – € 375.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Steijnstraat 64-2 in Hengelo?
Voor Steijnstraat 64-2 adviseren wij een bod van € 377.969 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steijnstraat 64-2 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Steijnstraat 64-2 in Hengelo bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steijnstraat 64-2 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steijnstraat 64-2 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steijnstraat 64-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Steijnstraat 64-2 ligt rond € 367.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steijnstraat 64-2?
Huishoudens in de buurt van Steijnstraat 64-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.