Huiswaardemeter

Woningwaarde Colensostraat 9-5

7551HA Hengelo

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.762
+8,6%
[ € 422.191 – € 537.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.678[ € 444.294 – € 491.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.158[ € 467.397 – € 516.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Colensostraat 9-5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.762 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds september +0,7%
+€ 37.84512 maanden +8,6%
+€ 20.72512 mnd vs. NL +4,7%
Colensostraat 9-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.762 voor Colensostraat 9-5 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colensostraat 9-5 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.158. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.762.

Verwachte verkoopprijs Colensostraat 9-5
€ 492.158[ € 467.397 – € 516.597 ]
Verkoper houdt over€ 485.494−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.151+€ 11.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colensostraat 9-5 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Colensostraat 9-5
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 467.678[ € 444.294 – € 491.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 428.071[ € 289.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colensostraat 9-5 adviseren wij in een bod van € 492.158, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.678 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.762+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.158+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.766+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colensostraat 9-5 zal in bij een vraagprijs van € 467.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colensostraat 9-5 in Hengelo bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 479.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colensostraat 9-5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.762
Verwachte verkoopprijs€ 492.158
Verwachte vraagprijs€ 467.678
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 57, 7551JB Hengelo
de Bleek 57
2000 · 85 m²
€ 316.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.762 ligt Colensostraat 9-5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Oost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Colensostraat 9-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colensostraat 9-5 in Hengelo.

Wat is Colensostraat 9-5 in Hengelo waard?
Colensostraat 9-5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.762 (bandbreedte € 422.191 – € 537.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colensostraat 9-5 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Colensostraat 9-5 in Hengelo is in oktober 2026 € 467.678 (bandbreedte € 444.294 – € 491.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Colensostraat 9-5 in Hengelo?
Voor Colensostraat 9-5 adviseren wij een bod van € 492.158 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colensostraat 9-5 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Colensostraat 9-5 in Hengelo bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colensostraat 9-5 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colensostraat 9-5 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colensostraat 9-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Colensostraat 9-5 ligt rond € 479.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colensostraat 9-5?
Huishoudens in de buurt van Colensostraat 9-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.