Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Molenweg 35-1

7551HB Hengelo

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.715
+7,6%
[ € 317.429 – € 404.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.369[ € 350.788 – € 387.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Molenweg 35-1 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.715 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds mei +0,7%
+€ 25.49212 maanden +7,6%
+€ 11.27612 mnd vs. NL +3,4%
Oude Molenweg 35-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.715 voor Oude Molenweg 35-1 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Molenweg 35-1 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.369. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.715.

Verwachte verkoopprijs Oude Molenweg 35-1
€ 370.369[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verkoper houdt over€ 365.045−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.926+€ 9.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.045

Wat is de vraagprijs?

Oude Molenweg 35-1 in Hengelo staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Vraagprijs Oude Molenweg 35-1
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 399.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Molenweg 35-1 adviseren wij in een bod van € 370.369, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.715+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.369+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.887+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Molenweg 35-1 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Molenweg 35-1 in Hengelo bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 360.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Molenweg 35-1

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.715
Verwachte verkoopprijs€ 370.369
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (12%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 57, 7551JB Hengelo
de Bleek 57
2000 · 85 m²
€ 313.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Molenweg 35-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Oost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Molenweg 35-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Molenweg 35-1 in Hengelo.

Wat is Oude Molenweg 35-1 in Hengelo waard?
Oude Molenweg 35-1 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.715 (bandbreedte € 317.429 – € 404.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de vraagprijs van Oude Molenweg 35-1 in Hengelo?
Oude Molenweg 35-1 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Molenweg 35-1 in Hengelo?
Voor Oude Molenweg 35-1 adviseren wij een bod van € 370.369 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Molenweg 35-1 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Molenweg 35-1 in Hengelo bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Molenweg 35-1 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Molenweg 35-1 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Molenweg 35-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Oude Molenweg 35-1 ligt rond € 360.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Molenweg 35-1?
Huishoudens in de buurt van Oude Molenweg 35-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.