Huiswaardemeter

Woningwaarde Drienerstraat 24

7551HH Hengelo

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.499
+8,6%
[ € 252.119 – € 320.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.824[ € 264.883 – € 292.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.385[ € 279.452 – € 308.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Drienerstraat 24 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.499 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,7%
+€ 22.60012 maanden +8,6%
+€ 12.37612 mnd vs. NL +4,7%
Drienerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.499 voor Drienerstraat 24 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drienerstraat 24 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.385. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.499.

Verwachte verkoopprijs Drienerstraat 24
€ 294.385[ € 279.452 – € 308.867 ]
Verkoper houdt over€ 289.897−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.423+€ 8.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drienerstraat 24 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Drienerstraat 24
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 278.824[ € 264.883 – € 292.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.013 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drienerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 294.385, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.824 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.499+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.385+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.104+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drienerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 278.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drienerstraat 24 in Hengelo bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 286.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drienerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.499
Verwachte verkoopprijs€ 294.385
Verwachte vraagprijs€ 278.824
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drienerstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drienerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drienerstraat 24 in Hengelo.

Wat is Drienerstraat 24 in Hengelo waard?
Drienerstraat 24 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.499 (bandbreedte € 252.119 – € 320.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drienerstraat 24 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Drienerstraat 24 in Hengelo is in oktober 2026 € 278.824 (bandbreedte € 264.883 – € 292.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Drienerstraat 24 in Hengelo?
Voor Drienerstraat 24 adviseren wij een bod van € 294.385 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drienerstraat 24 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Drienerstraat 24 in Hengelo bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drienerstraat 24 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drienerstraat 24 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drienerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Drienerstraat 24 ligt rond € 286.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drienerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Drienerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).