Huiswaardemeter

Woningwaarde Drienerstraat 3K

7551HJ Hengelo

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.471
+8,6%
[ € 372.654 – € 474.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.971[ € 392.322 – € 433.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.238[ € 412.330 – € 455.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Drienerstraat 3K in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.471 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.890Sinds september +0,7%
+€ 33.40512 maanden +8,6%
+€ 18.29312 mnd vs. NL +4,7%
Drienerstraat 3K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.471 voor Drienerstraat 3K in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drienerstraat 3K in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.238. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.471.

Verwachte verkoopprijs Drienerstraat 3K
€ 434.238[ € 412.330 – € 455.735 ]
Verkoper houdt over€ 428.211−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.073+€ 10.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drienerstraat 3K in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Drienerstraat 3K
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 412.971[ € 392.322 – € 433.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drienerstraat 3K adviseren wij in een bod van € 434.238, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.971 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.471+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.238+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.950+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drienerstraat 3K zal in bij een vraagprijs van € 412.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drienerstraat 3K in Hengelo bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 423.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drienerstraat 3K

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.471
Verwachte verkoopprijs€ 434.238
Verwachte vraagprijs€ 412.971
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 57, 7551JB Hengelo
de Bleek 57
2000 · 85 m²
€ 316.097
Straatbeeld van Telgen 13H, 7551CL Hengelo
Telgen 13H
1919 · 53 m²
€ 180.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drienerstraat 3K valt met een geschatte woningwaarde van € 423.471 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drienerstraat 3K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drienerstraat 3K in Hengelo.

Wat is Drienerstraat 3K in Hengelo waard?
Drienerstraat 3K in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.471 (bandbreedte € 372.654 – € 474.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drienerstraat 3K in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Drienerstraat 3K in Hengelo is in oktober 2026 € 412.971 (bandbreedte € 392.322 – € 433.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Drienerstraat 3K in Hengelo?
Voor Drienerstraat 3K adviseren wij een bod van € 434.238 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drienerstraat 3K in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Drienerstraat 3K in Hengelo bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drienerstraat 3K in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drienerstraat 3K in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drienerstraat 3K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Drienerstraat 3K ligt rond € 423.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drienerstraat 3K?
Huishoudens in de buurt van Drienerstraat 3K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).