Huiswaardemeter

Woningwaarde Drienerstraat 33B

7551HK Hengelo

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.012
+8,6%
[ € 452.331 – € 575.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.769[ € 498.750 – € 551.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Drienerstraat 33B in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.012 (€ 5.245 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.508Sinds september +0,7%
+€ 40.54712 maanden +8,6%
+€ 22.20412 mnd vs. NL +4,7%
Drienerstraat 33B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.012 voor Drienerstraat 33B in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drienerstraat 33B in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.769. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 514.012.

Verwachte verkoopprijs Drienerstraat 33B
€ 527.769[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verkoper houdt over€ 520.714−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.474+€ 12.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.714

Wat is de vraagprijs?

Drienerstraat 33B in Hengelo staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Vraagprijs Drienerstraat 33B
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drienerstraat 33B adviseren wij in een bod van € 527.769, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.012+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.769+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.157+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drienerstraat 33B zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drienerstraat 33B in Hengelo bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 514.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drienerstraat 33B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.012
Verwachte verkoopprijs€ 527.769
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Straatbeeld van Ziekenhuisstraat 38, 7557AB Hengelo
Ziekenhuisstraat 38
1947 · 156 m²
€ 374.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drienerstraat 33B valt met een geschatte woningwaarde van € 514.012 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drienerstraat 33B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drienerstraat 33B in Hengelo.

Wat is Drienerstraat 33B in Hengelo waard?
Drienerstraat 33B in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.012 (bandbreedte € 452.331 – € 575.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de vraagprijs van Drienerstraat 33B in Hengelo?
Drienerstraat 33B in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Drienerstraat 33B in Hengelo?
Voor Drienerstraat 33B adviseren wij een bod van € 527.769 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drienerstraat 33B in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Drienerstraat 33B in Hengelo bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drienerstraat 33B in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drienerstraat 33B in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drienerstraat 33B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Drienerstraat 33B ligt rond € 514.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drienerstraat 33B?
Huishoudens in de buurt van Drienerstraat 33B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).