Huiswaardemeter

Woningwaarde Beursstraat 12-4

7551HV Hengelo

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.031
+8,6%
[ € 410.987 – € 523.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.546[ € 432.769 – € 478.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.806[ € 454.407 – € 502.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Beursstraat 12-4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.031 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +0,7%
+€ 36.84112 maanden +8,6%
+€ 20.17512 mnd vs. NL +4,7%
Beursstraat 12-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.031 voor Beursstraat 12-4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beursstraat 12-4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.806. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.031.

Verwachte verkoopprijs Beursstraat 12-4
€ 478.806[ € 454.407 – € 502.239 ]
Verkoper houdt over€ 472.289−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.532+€ 11.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beursstraat 12-4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Beursstraat 12-4
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 455.546[ € 432.769 – € 478.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 351.556[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beursstraat 12-4 adviseren wij in een bod van € 478.806, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.546 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.031+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.806+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.746+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beursstraat 12-4 zal in bij een vraagprijs van € 455.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beursstraat 12-4 in Hengelo bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 467.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beursstraat 12-4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.031
Verwachte verkoopprijs€ 478.806
Verwachte vraagprijs€ 455.546
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 57, 7551JB Hengelo
de Bleek 57
2000 · 85 m²
€ 316.097
Straatbeeld van Telgen 13H, 7551CL Hengelo
Telgen 13H
1919 · 53 m²
€ 180.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beursstraat 12-4 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.031 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beursstraat 12-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beursstraat 12-4 in Hengelo.

Wat is Beursstraat 12-4 in Hengelo waard?
Beursstraat 12-4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.031 (bandbreedte € 410.987 – € 523.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beursstraat 12-4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Beursstraat 12-4 in Hengelo is in oktober 2026 € 455.546 (bandbreedte € 432.769 – € 478.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Beursstraat 12-4 in Hengelo?
Voor Beursstraat 12-4 adviseren wij een bod van € 478.806 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beursstraat 12-4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beursstraat 12-4 in Hengelo bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beursstraat 12-4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beursstraat 12-4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beursstraat 12-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Beursstraat 12-4 ligt rond € 467.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beursstraat 12-4?
Huishoudens in de buurt van Beursstraat 12-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).