Huiswaardemeter

Woningwaarde Beursstraat 18-2

7551HV Hengelo

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.492
+8,6%
[ € 420.193 – € 534.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.295[ € 442.030 – € 488.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.008[ € 465.016 – € 513.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Beursstraat 18-2 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.492 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.258Sinds september +0,7%
+€ 37.66612 maanden +8,6%
+€ 20.62712 mnd vs. NL +4,7%
Beursstraat 18-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.492 voor Beursstraat 18-2 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beursstraat 18-2 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.008. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.492.

Verwachte verkoopprijs Beursstraat 18-2
€ 490.008[ € 465.016 – € 513.965 ]
Verkoper houdt over€ 483.368−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.958+€ 11.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beursstraat 18-2 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Beursstraat 18-2
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 465.295[ € 442.030 – € 488.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.684 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beursstraat 18-2 adviseren wij in een bod van € 490.008, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.295 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.492+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.008+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.508+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beursstraat 18-2 zal in bij een vraagprijs van € 465.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beursstraat 18-2 in Hengelo bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 477.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beursstraat 18-2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.492
Verwachte verkoopprijs€ 490.008
Verwachte vraagprijs€ 465.295
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 57, 7551JB Hengelo
de Bleek 57
2000 · 85 m²
€ 316.097
Straatbeeld van Telgen 13H, 7551CL Hengelo
Telgen 13H
1919 · 53 m²
€ 180.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beursstraat 18-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.492 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beursstraat 18-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beursstraat 18-2 in Hengelo.

Wat is Beursstraat 18-2 in Hengelo waard?
Beursstraat 18-2 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.492 (bandbreedte € 420.193 – € 534.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beursstraat 18-2 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Beursstraat 18-2 in Hengelo is in oktober 2026 € 465.295 (bandbreedte € 442.030 – € 488.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Beursstraat 18-2 in Hengelo?
Voor Beursstraat 18-2 adviseren wij een bod van € 490.008 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beursstraat 18-2 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beursstraat 18-2 in Hengelo bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beursstraat 18-2 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beursstraat 18-2 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beursstraat 18-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Beursstraat 18-2 ligt rond € 477.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beursstraat 18-2?
Huishoudens in de buurt van Beursstraat 18-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).