Huiswaardemeter

Woningwaarde Beursstraat 8-6

7551HV Hengelo

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.617
+8,6%
[ € 425.583 – € 541.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.281[ € 447.717 – € 494.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.276[ € 470.998 – € 520.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Beursstraat 8-6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.617 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.300Sinds september +0,7%
+€ 38.14912 maanden +8,6%
+€ 20.89112 mnd vs. NL +4,7%
Beursstraat 8-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.617 voor Beursstraat 8-6 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beursstraat 8-6 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.276. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.617.

Verwachte verkoopprijs Beursstraat 8-6
€ 496.276[ € 470.998 – € 520.577 ]
Verkoper houdt over€ 489.567−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.352+€ 12.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beursstraat 8-6 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Beursstraat 8-6
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 471.281[ € 447.717 – € 494.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beursstraat 8-6 adviseren wij in een bod van € 496.276, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.281 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.617+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.276+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.090+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beursstraat 8-6 zal in bij een vraagprijs van € 471.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beursstraat 8-6 in Hengelo bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 483.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beursstraat 8-6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.617
Verwachte verkoopprijs€ 496.276
Verwachte vraagprijs€ 471.281
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 57, 7551JB Hengelo
de Bleek 57
2000 · 85 m²
€ 316.097
Straatbeeld van Telgen 13H, 7551CL Hengelo
Telgen 13H
1919 · 53 m²
€ 180.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beursstraat 8-6 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.617 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beursstraat 8-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beursstraat 8-6 in Hengelo.

Wat is Beursstraat 8-6 in Hengelo waard?
Beursstraat 8-6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.617 (bandbreedte € 425.583 – € 541.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beursstraat 8-6 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Beursstraat 8-6 in Hengelo is in oktober 2026 € 471.281 (bandbreedte € 447.717 – € 494.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Beursstraat 8-6 in Hengelo?
Voor Beursstraat 8-6 adviseren wij een bod van € 496.276 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beursstraat 8-6 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beursstraat 8-6 in Hengelo bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beursstraat 8-6 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beursstraat 8-6 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beursstraat 8-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Beursstraat 8-6 ligt rond € 483.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beursstraat 8-6?
Huishoudens in de buurt van Beursstraat 8-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).