Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolter ten Catestraat 57F

7551HX Hengelo

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.958
+8,6%
[ € 231.403 – € 294.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.687[ € 242.903 – € 268.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.436[ € 256.748 – € 283.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolter ten Catestraat 57F in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.958 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,7%
+€ 20.74312 maanden +8,6%
+€ 11.35912 mnd vs. NL +4,7%
Wolter ten Catestraat 57F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.958 voor Wolter ten Catestraat 57F in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolter ten Catestraat 57F in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.436. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.958.

Verwachte verkoopprijs Wolter ten Catestraat 57F
€ 270.436[ € 256.748 – € 283.774 ]
Verkoper houdt over€ 266.211−€ 4.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.995+€ 7.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolter ten Catestraat 57F in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Wolter ten Catestraat 57F
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 255.687[ € 242.903 – € 268.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 428.071[ € 289.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolter ten Catestraat 57F adviseren wij in een bod van € 270.436, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.687 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.958+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.436+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.958+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolter ten Catestraat 57F zal in bij een vraagprijs van € 255.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolter ten Catestraat 57F in Hengelo bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 262.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolter ten Catestraat 57F

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.958
Verwachte verkoopprijs€ 270.436
Verwachte vraagprijs€ 255.687
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.958 is Wolter ten Catestraat 57F een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Oost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolter ten Catestraat 57F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolter ten Catestraat 57F in Hengelo.

Wat is Wolter ten Catestraat 57F in Hengelo waard?
Wolter ten Catestraat 57F in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.958 (bandbreedte € 231.403 – € 294.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolter ten Catestraat 57F in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Wolter ten Catestraat 57F in Hengelo is in oktober 2026 € 255.687 (bandbreedte € 242.903 – € 268.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolter ten Catestraat 57F in Hengelo?
Voor Wolter ten Catestraat 57F adviseren wij een bod van € 270.436 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolter ten Catestraat 57F in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wolter ten Catestraat 57F in Hengelo bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolter ten Catestraat 57F in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolter ten Catestraat 57F in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolter ten Catestraat 57F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Wolter ten Catestraat 57F ligt rond € 262.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolter ten Catestraat 57F?
Huishoudens in de buurt van Wolter ten Catestraat 57F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.