Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 22

7551JC Hengelo

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.374
+8,6%
[ € 238.809 – € 303.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.966[ € 250.768 – € 277.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.989[ € 264.811 – € 292.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.374 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,7%
+€ 21.40712 maanden +8,6%
+€ 11.72312 mnd vs. NL +4,7%
Brink 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.374 voor Brink 22 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 22 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.989. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.374.

Verwachte verkoopprijs Brink 22
€ 278.989[ € 264.811 – € 292.685 ]
Verkoper houdt over€ 274.670−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.719+€ 7.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 22 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 22
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 263.966[ € 250.768 – € 277.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 374.800[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 22 adviseren wij in een bod van € 278.989, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.966 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.374+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.989+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.938+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 22 zal in bij een vraagprijs van € 263.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 22 in Hengelo bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 271.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 22

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.374
Verwachte verkoopprijs€ 278.989
Verwachte vraagprijs€ 263.966
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (7%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 57, 7551JB Hengelo
de Bleek 57
2000 · 85 m²
€ 316.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brink 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad West willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brink 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 22 in Hengelo.

Wat is Brink 22 in Hengelo waard?
Brink 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.374 (bandbreedte € 238.809 – € 303.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 22 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Brink 22 in Hengelo is in oktober 2026 € 263.966 (bandbreedte € 250.768 – € 277.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 22 in Hengelo?
Voor Brink 22 adviseren wij een bod van € 278.989 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 22 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 22 in Hengelo bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 22 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 22 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Brink 22 ligt rond € 271.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 22?
Huishoudens in de buurt van Brink 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).