Huiswaardemeter

Woningwaarde Wessex 30

7551KA Hengelo

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.905
+8,6%
[ € 325.516 – € 414.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.917[ € 341.921 – € 377.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.170[ € 361.069 – € 399.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Wessex 30 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.905 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,7%
+€ 29.17912 maanden +8,6%
+€ 15.97912 mnd vs. NL +4,7%
Wessex 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.905 voor Wessex 30 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wessex 30 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.170. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.905.

Verwachte verkoopprijs Wessex 30
€ 380.170[ € 361.069 – € 399.076 ]
Verkoper houdt over€ 374.738−€ 5.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.923+€ 9.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wessex 30 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Wessex 30
Onder gem. in buurt WeidedorpBoven gem.
€ 359.917[ € 341.921 – € 377.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidedorp
€ 389.071[ € 225.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wessex 30 adviseren wij in een bod van € 380.170, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.917 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.905+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.170+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.179+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wessex 30 zal in bij een vraagprijs van € 359.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wessex 30 in Hengelo bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 369.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wessex 30

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.905
Verwachte verkoopprijs€ 380.170
Verwachte vraagprijs€ 359.917
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeidedorp→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidedorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Weidedorp

Weidedorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coldstream 82, 7551KH Hengelo
Coldstream 82
2000 · 105 m²
€ 408.871
Straatbeeld van Sherwood Rangers 160, 7551KR Hengelo
Sherwood Rangers 160
2003 · 123 m²
€ 452.334
Straatbeeld van Bevrijderslaantje 76, 7551KT Hengelo
Bevrijderslaantje 76
2005 · 128 m²
€ 439.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.905 zit Wessex 30 in het middensegment van Weidedorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wessex 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wessex 30 in Hengelo.

Wat is Wessex 30 in Hengelo waard?
Wessex 30 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.905 (bandbreedte € 325.516 – € 414.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wessex 30 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Wessex 30 in Hengelo is in oktober 2026 € 359.917 (bandbreedte € 341.921 – € 377.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Wessex 30 in Hengelo?
Voor Wessex 30 adviseren wij een bod van € 380.170 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wessex 30 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wessex 30 in Hengelo bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wessex 30 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wessex 30 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wessex 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidedorp is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Wessex 30 ligt rond € 369.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wessex 30?
Huishoudens in de buurt van Wessex 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidedorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.