Huiswaardemeter

Woningwaarde Somerset 25

7551KN Hengelo

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.290
+7,9%
[ € 317.935 – € 404.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.130[ € 351.120 – € 388.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Somerset 25 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.290 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds juli +0,7%
+€ 26.31612 maanden +7,9%
+€ 14.48512 mnd vs. NL +4,3%
Somerset 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.290 voor Somerset 25 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Somerset 25 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.130. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.290.

Verwachte verkoopprijs Somerset 25
€ 371.130[ € 351.120 – € 388.080 ]
Verkoper houdt over€ 365.798−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.703+€ 9.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.798

Wat is de vraagprijs?

Somerset 25 in Hengelo staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Vraagprijs Somerset 25
Onder gem. in buurt WeidedorpBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidedorp
€ 386.273[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Somerset 25 adviseren wij in een bod van € 371.130, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.290+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.130+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.687+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Somerset 25 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Somerset 25 in Hengelo bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 361.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Somerset 25

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.290
Verwachte verkoopprijs€ 371.130
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeidedorp→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidedorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Weidedorp

Weidedorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coldstream 82, 7551KH Hengelo
Coldstream 82
2000 · 105 m²
€ 408.871
Straatbeeld van H. Hulshoff Polstraat 22, 7555LK Hengelo
H. Hulshoff Polstraat 22
2022 · 133 m²
€ 507.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.290 zit Somerset 25 in het middensegment van Weidedorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Somerset 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Somerset 25 in Hengelo.

Wat is Somerset 25 in Hengelo waard?
Somerset 25 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.290 (bandbreedte € 317.935 – € 404.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidedorp.
Wat is de vraagprijs van Somerset 25 in Hengelo?
Somerset 25 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Somerset 25 in Hengelo?
Voor Somerset 25 adviseren wij een bod van € 371.130 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Somerset 25 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Somerset 25 in Hengelo bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Somerset 25 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Somerset 25 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Somerset 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidedorp is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Somerset 25 ligt rond € 361.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Somerset 25?
Huishoudens in de buurt van Somerset 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidedorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.