Huiswaardemeter

Woningwaarde Somerset 31

7551KN Hengelo

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.671
+7,6%
[ € 432.670 – € 550.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.897[ € 478.258 – € 528.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Somerset 31 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.671 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds mei +0,7%
+€ 34.74612 maanden +7,6%
+€ 15.37012 mnd vs. NL +3,4%
Somerset 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.671 voor Somerset 31 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Somerset 31 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.897. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.671.

Verwachte verkoopprijs Somerset 31
€ 503.897[ € 478.258 – € 528.600 ]
Verkoper houdt over€ 497.104−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.125+€ 12.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.104

Wat is de vraagprijs?

Somerset 31 in Hengelo staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Vraagprijs Somerset 31
Onder gem. in buurt WeidedorpBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidedorp
€ 445.300[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Somerset 31 adviseren wij in een bod van € 503.897, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.671+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.897+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.092+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Somerset 31 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Somerset 31 in Hengelo bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 491.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Somerset 31

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.671
Verwachte verkoopprijs€ 503.897
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeidedorp→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidedorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Weidedorp

Weidedorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Hulshoff Polstraat 22, 7555LK Hengelo
H. Hulshoff Polstraat 22
2022 · 133 m²
€ 505.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Somerset 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.671 duidelijk in het hogere segment van Weidedorp. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Somerset 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Somerset 31 in Hengelo.

Wat is Somerset 31 in Hengelo waard?
Somerset 31 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.671 (bandbreedte € 432.670 – € 550.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidedorp.
Wat is de vraagprijs van Somerset 31 in Hengelo?
Somerset 31 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Somerset 31 in Hengelo?
Voor Somerset 31 adviseren wij een bod van € 503.897 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Somerset 31 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Somerset 31 in Hengelo bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Somerset 31 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Somerset 31 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Somerset 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidedorp is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Somerset 31 ligt rond € 491.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Somerset 31?
Huishoudens in de buurt van Somerset 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidedorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.