Huiswaardemeter

Woningwaarde Juffrouw Smitpad 8

7551ZZ Hengelo

213 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.588
+8,6%
[ € 657.877 – € 837.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.990[ € 697.291 – € 770.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.437[ € 726.577 – € 803.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffrouw Smitpad 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.588 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.102Sinds september +0,7%
+€ 58.97212 maanden +8,6%
+€ 32.29412 mnd vs. NL +4,7%
Juffrouw Smitpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.588 voor Juffrouw Smitpad 8 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffrouw Smitpad 8 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.437. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 747.588.

Verwachte verkoopprijs Juffrouw Smitpad 8
€ 761.437[ € 726.577 – € 803.059 ]
Verkoper houdt over€ 751.811−€ 9.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.816+€ 17.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juffrouw Smitpad 8 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Juffrouw Smitpad 8
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 733.990[ € 697.291 – € 770.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 374.800[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffrouw Smitpad 8 adviseren wij in een bod van € 761.437, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 733.990 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.588+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.437+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.509+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffrouw Smitpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 733.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffrouw Smitpad 8 in Hengelo bedragen € 3.823 per maand bij een woningwaarde van € 747.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.656
OZB€ 68
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffrouw Smitpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.588
Verwachte verkoopprijs€ 761.437
Verwachte vraagprijs€ 733.990
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (7%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 6A, 7551BH Hengelo
Emmaweg 6A
1922 · 106 m²
€ 489.475
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 309.262
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juffrouw Smitpad 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.588 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad West. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Juffrouw Smitpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffrouw Smitpad 8 in Hengelo.

Wat is Juffrouw Smitpad 8 in Hengelo waard?
Juffrouw Smitpad 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.588 (bandbreedte € 657.877 – € 837.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juffrouw Smitpad 8 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Juffrouw Smitpad 8 in Hengelo is in oktober 2026 € 733.990 (bandbreedte € 697.291 – € 770.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffrouw Smitpad 8 in Hengelo?
Voor Juffrouw Smitpad 8 adviseren wij een bod van € 761.437 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffrouw Smitpad 8 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Juffrouw Smitpad 8 in Hengelo bedragen € 3.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.656 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffrouw Smitpad 8 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffrouw Smitpad 8 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 58.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffrouw Smitpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Juffrouw Smitpad 8 ligt rond € 747.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffrouw Smitpad 8?
Huishoudens in de buurt van Juffrouw Smitpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).