Woningwaarde Haverweg 9

7552DL Hengelo

436 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 1.455Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 634.255

+8,6%

[ € 558.144 – € 710.366 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 621.141[ € 590.084 – € 652.198 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 647.646[ € 614.868 – € 679.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverweg 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.255 (€ 1.455 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.328Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 50.03212 maanden +8,6%+8,6%

+€ 27.39812 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Haverweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.255 voor Haverweg 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverweg 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 647.646. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 634.255.

Verwachte verkoopprijs Haverweg 9

€ 647.646[ € 614.868 – € 679.590 ]

Verkoper houdt over€ 639.272−€ 8.374 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 662.749+€ 15.103 kosten koper

Verkoopprijs€ 647.646

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.124

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 639.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverweg 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 621.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.425 per m².

Verwachte vraagprijs Haverweg 9

Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.

€ 621.141[ € 590.084 – € 652.198 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.425[ € 1.353 – € 1.496 ]

Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek

€ 644.833[ € 330.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 647.646, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 621.141 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.255+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 647.646+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 680.028+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 621.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverweg 9 in Hengelo bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 634.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 834.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.312/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102

OZB€ 58

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.312

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte436 m²

Perceeloppervlakte536 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.255

Verwachte verkoopprijs€ 647.646

Verwachte vraagprijs€ 621.141

Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→

PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.450 kWh/jr)Elektriciteit(2.450 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (600 kWh/jr)Teruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (14%)

C (18%)

D (8%)

E (6%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation1,4 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Drienerparkweg 12

1949 · 275 m²

€ 1.006.430

Enschedesestraat 260A

Enschedesestraat 260A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.255 duidelijk in het hogere segment van Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haverweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverweg 9 in Hengelo.

Wat is Haverweg 9 in Hengelo waard?

Haverweg 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.255 (bandbreedte € 558.144 – € 710.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haverweg 9 in Hengelo?

De verwachte vraagprijs van Haverweg 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 621.141 (bandbreedte € 590.084 – € 652.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.455.

Hoeveel moet ik overbieden op Haverweg 9 in Hengelo?

Voor Haverweg 9 adviseren wij een bod van € 647.646 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haverweg 9 in Hengelo?

De geschatte bruto maandlasten van Haverweg 9 in Hengelo bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haverweg 9 in Hengelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haverweg 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 50.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Haverweg 9 ligt rond € 634.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haverweg 9?

Huishoudens in de buurt van Haverweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.