Woningwaarde Grundelweg 11

7552EG Hengelo

Te koop

374 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 2.724Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.018.916

+7,6%

[ € 896.646 – € 1.141.186 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.001.023[ € 950.972 – € 1.051.074 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.036.932[ € 985.207 – € 1.088.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Grundelweg 11 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.018.916 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.953Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 72.00612 maanden +7,6%+7,6%

+€ 31.85112 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Grundelweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.018.916 voor Grundelweg 11 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grundelweg 11 in Hengelo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.036.932. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.018.916.

Verwachte verkoopprijs Grundelweg 11

€ 1.036.932[ € 985.207 – € 1.088.913 ]

Verkoper houdt over€ 1.024.276−€ 12.656 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.059.821+€ 22.889 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.036.932

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.406

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.024.276

Wat is de vraagprijs?

Grundelweg 11 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 1.001.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Vraagprijs Grundelweg 11

Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.

€ 1.001.023[ € 950.972 – € 1.051.074 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.677[ € 2.543 – € 2.810 ]

Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek

€ 593.278[ € 223.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grundelweg 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.036.932, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 1.001.023 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.018.916+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.036.932+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.088.779+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grundelweg 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.001.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grundelweg 11 in Hengelo bedragen € 5.072 per maand bij een woningwaarde van € 1.018.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 509.000€ 1.528.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.072/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.983

OZB€ 19

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 5.072

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.793.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grundelweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte374 m²

Perceeloppervlakte1.116 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.018.916

Verwachte verkoopprijs€ 1.036.932

Vraagprijs€ 1.001.023

Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→

PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.450 kWh/jr)Elektriciteit(2.450 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (600 kWh/jr)Teruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (14%)

C (17%)

D (8%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation1,4 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Enschedesestraat 260A

Enschedesestraat 260A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grundelweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.018.916 duidelijk in het hogere segment van Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grundelweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grundelweg 11 in Hengelo.

Wat is Grundelweg 11 in Hengelo waard?

Grundelweg 11 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.018.916 (bandbreedte € 896.646 – € 1.141.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.

Wat is de vraagprijs van Grundelweg 11 in Hengelo?

Grundelweg 11 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 1.001.023. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.724.

Hoeveel moet ik overbieden op Grundelweg 11 in Hengelo?

Voor Grundelweg 11 adviseren wij een bod van € 1.036.932 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grundelweg 11 in Hengelo?

De geschatte bruto maandlasten van Grundelweg 11 in Hengelo bedragen € 5.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.018.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.983 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grundelweg 11 in Hengelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grundelweg 11 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 72.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grundelweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Grundelweg 11 ligt rond € 1.018.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grundelweg 11?

Huishoudens in de buurt van Grundelweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.