Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdijkplantsoen 22

7552JC Hengelo

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.124
+7,6%
[ € 318.669 – € 405.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.159[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdijkplantsoen 22 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.124 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds mei +0,7%
+€ 25.59112 maanden +7,6%
+€ 11.32012 mnd vs. NL +3,4%
Hofdijkplantsoen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.124 voor Hofdijkplantsoen 22 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdijkplantsoen 22 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.159. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.124.

Verwachte verkoopprijs Hofdijkplantsoen 22
€ 372.159[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 366.815−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.752+€ 9.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.815

Wat is de vraagprijs?

Hofdijkplantsoen 22 in Hengelo staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Vraagprijs Hofdijkplantsoen 22
Onder gem. in buurt Groot Driene NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Noord
€ 335.700[ € 235.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdijkplantsoen 22 adviseren wij in een bod van € 372.159, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.124+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.159+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.767+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdijkplantsoen 22 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdijkplantsoen 22 in Hengelo bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 362.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdijkplantsoen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.124
Verwachte verkoopprijs€ 372.159
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 219.963
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 374.224
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 342.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofdijkplantsoen 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 362.124 duidelijk in het hogere segment van Groot Driene Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofdijkplantsoen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdijkplantsoen 22 in Hengelo.

Wat is Hofdijkplantsoen 22 in Hengelo waard?
Hofdijkplantsoen 22 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.124 (bandbreedte € 318.669 – € 405.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de vraagprijs van Hofdijkplantsoen 22 in Hengelo?
Hofdijkplantsoen 22 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdijkplantsoen 22 in Hengelo?
Voor Hofdijkplantsoen 22 adviseren wij een bod van € 372.159 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdijkplantsoen 22 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdijkplantsoen 22 in Hengelo bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdijkplantsoen 22 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdijkplantsoen 22 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdijkplantsoen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Hofdijkplantsoen 22 ligt rond € 362.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdijkplantsoen 22?
Huishoudens in de buurt van Hofdijkplantsoen 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.