Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoon Coolenstraat 7

7552JD Hengelo

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.478
+8,6%
[ € 284.661 – € 362.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.759[ € 299.021 – € 330.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.438[ € 315.467 – € 348.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoon Coolenstraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.478 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,7%
+€ 25.51712 maanden +8,6%
+€ 13.97412 mnd vs. NL +4,7%
Antoon Coolenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.478 voor Antoon Coolenstraat 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoon Coolenstraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.438. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.478.

Verwachte verkoopprijs Antoon Coolenstraat 7
€ 332.438[ € 315.467 – € 348.674 ]
Verkoper houdt over€ 327.531−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.237+€ 8.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoon Coolenstraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Antoon Coolenstraat 7
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 314.759[ € 299.021 – € 330.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoon Coolenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 332.438, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.759 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.478+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.438+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.060+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoon Coolenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 314.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoon Coolenstraat 7 in Hengelo bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 323.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoon Coolenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.478
Verwachte verkoopprijs€ 332.438
Verwachte vraagprijs€ 314.759
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 220.925
Straatbeeld van Piet Paaltjensstraat 8, 7552VM Hengelo
Piet Paaltjensstraat 8
1974 · 140 m²
€ 387.816
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 375.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antoon Coolenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 323.478 duidelijk in het hogere segment van Groot Driene Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Antoon Coolenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoon Coolenstraat 7 in Hengelo.

Wat is Antoon Coolenstraat 7 in Hengelo waard?
Antoon Coolenstraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.478 (bandbreedte € 284.661 – € 362.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoon Coolenstraat 7 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Antoon Coolenstraat 7 in Hengelo is in oktober 2026 € 314.759 (bandbreedte € 299.021 – € 330.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoon Coolenstraat 7 in Hengelo?
Voor Antoon Coolenstraat 7 adviseren wij een bod van € 332.438 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoon Coolenstraat 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Antoon Coolenstraat 7 in Hengelo bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoon Coolenstraat 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoon Coolenstraat 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoon Coolenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Antoon Coolenstraat 7 ligt rond € 323.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoon Coolenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Antoon Coolenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.